DESCRIÇÃO DETALHADA

PROCESSO: 0063600-50.2012.5.21.0006

6ª VARA DO TRABALHO DE NATAL

UMA CASA RESIDENCIAL LOCALIZADA NA AV. DAS AMERICAS, CONDOMINIO GREEN CLUB I, CASA 168, NOVA PARNAMIRIM, PARNAMIRIM/RN, CEP: 59.158-150. AVALIADA EM R$ 352.916,00. Uma Fração Ideal de 0,0055561 do terreno próprio, designado por área remanescente 01 (originada do desmembramento da superquadra SQ-H, do loteamento Natal Sul), de formato irregular, medindo 160.949,35m² de superfície, onde será edificada uma Unidade Residencial, nº 168, situada entre a Rua Interna 07, lado par, e avenida Projetada 04, distando 191,04m da Rua Interna 04, que integrará o empreendimento denominado “Condomínio Green Club Residencial I”, situado na Avenida das Américas (antiga Avenida Projetada 01), ainda sem numeração oficial, no bairro Parque das Nações, em Parnamirim/RN, medindo 640,38m² de superfície, de formato irregular, limitando-se ao Norte, com a unidade 169, com 35,00m; ao Sul, com a Av. Projetada 04, com 44,00m; a Leste, em dois segmentos, o primeiro com a Rua Interna 07, com 14,14m e o segundo, com a unidade 167, com 7,00m; e a Oeste, com a unidade 196, com 16,00m; com uma área real de 894,25m², sendo 640,38m² de área privativa, e 253,87² de área comum; O referido imóvel está vinculado as normas construtivas, averbada sob o Av.2-34.604, na matrícula diante mencionada, em data de 07 de abril de 2003; devidamente registrada na matrícula nº 34.604, do livro “2” de Registro Geral, deste Registro Imobiliário. Sobre o terreno está edificada uma casa com as seguintes características: a) no térreo é constituída de garagem, sala de estar, dispensa, wc social, quarto, cozinha, área de serviço com dependência; b) no piso superior a casa é constituída de: 02 semi-suítes, uma suíte master com bwc, espaço de closet, espaço para banheira e varanda. O imóvel está totalmente depredado, estando apenas com asparedes e sem quase todos os acabamentos, notoriamente decorrido por atos de vandalismo, tais como: luminárias, louças de banheiros/cozinha/dispensa, bancadas em geral, caixas de porta, janelas, alguns vidros e até mesmo com o piso da varanda da suíte master arrancados. A casa tem 250m2 conforme declarou o executado para esta oficiala quando da diligência in locco realizada em julho de 2014.

O imóvel está avaliado ao preço de R$ 352.916,00 (trezentos e cinquenta e dois mil e novecentos e seis reais)

1. Fica estabelecido o valor de R$ 350.000,00, como proposta mínima, com pagamento à vista, por meio de depósito em conta judicial perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal em até O5 dias da homologação da proposta;
2. Na hipótese de a proposta não ser honrada no prazo acima, será aplicada multa de 10% do valor ofertado pelo proponente, a ser executada nestes autos e revertida em favor da execução;
3. Os valores depositados pelo adquirente ficarão acautelados pelo Juízo até a completa transferência da propriedade;
4. As propostas deverão ser apresentadas nos autos em até 10 dias a contar da publicação deste edital;
5. Fica autorizada que a presente venda direta seja promovida por leiloeiros cadastrados pelo Eg. TRT21, sendo assegurado o pagamento de comissão de 5%, 1a ser subrogada no preço da arrecadação, na hipótese de a proposta vencedora ser oriunda do leiloeiro;
6. Fica igualmente assegurado o pagamento de 5% a título de comissão a título de corretagem desde que a venda seja promovida por corretor devidamente cadastrado perante o órgão de classe respectivo;
7. Os débitos de IPTU e da Taxa condominial serão suportados pelo valor arrecadado com a venda do bem;
8. Questões não previstas neste edital serão resolvidas nos autos mediante decisão;
9. Definir questões da taxa condominial e do IPTU;
10. Em caso de dúvidas, contactar a Secretaria deste Juízo pelo email trt-6vtntlGtrt21.jus.br ou pelo telefone 84-40063069 (Whatsapp);

CLASSIFICAÇÃO DE LANCES